Baljuwstraat 20, Alphen aan den Rijn

Vanuit deze ruime en goed onderhouden tussenwoning kijk je prachtig vrij uit op een brede groenstrook en waterpartij. Het huis is mooi gemoderniseerd met o.a. industriële deuren, een nieuwe trap, fraaie keuken en ruime moderne badkamer met ligbad en regendouche. Je hebt tevens de beschikking over drie slaapkamers, een grote zolderverdieping, diverse inbouwkasten, een dakkapel, dakterras en balkon! Vanuit de woonkamer, die is voorzien van dubbele openslaande deuren, bereik je de mooi aangelegde achtertuin met berging en achterom. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas (m.u.v. dakkapel).

De woning bevindt zich aan de zuidelijke rand van de stad aan een heerlijk rustig autoloos straatje. Je bevindt je hier op een paar fietsminuten afstand van het gezellige centrum, met diverse winkels, supermarkten, theater en horeca. Via de N11 of N207 bereik je snel de autosnelwegen richting alle grote steden van De Randstad.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met nette vloer, meterkast en inbouwkast. De zwarte industriële deur recht voor je brengt je naar de woonkamer met open keuken.

Het huis heeft een ruime, lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen en dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is prachtig afgewerkt met een strak plafond, laminaatvloer en keurige wandafwerking. In het midden bevindt zich een zwarte industriële deur richting een kleine hal met daarin het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.

De moderne open keuken is lekker ruim en voorzien van greeploze kasten/lades, een vaatwasser, oven, brede gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, grote wandtegels en bovenkasten met inbouwspots. Tegenover de keuken kun je een koel-vriescombinatie plaatsen. Hier bevindt zich tevens een design radiator. Bij het brede keukenraam kun je een eettafel met stoelen plaatsen. Je kijkt vanaf hier mooi vrij uit op de straat met aan de overkant een brede groenstrook en water.

1e verdieping:
Via een mooie gemoderniseerde trap bereik je de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn voorzien van een fraaie vloer. Een van de slaapkamers beschikt over een raampartij met balkondeur, de tweede kamer over een dakkapel en bergruimte en de derde kamer is voorzien van een raam en handige inbouwkast.

Je hebt de beschikking over een prachtige ruime, moderne badkamer met daarin een ligbad, regendouche, wastafelmeubel, badkamerkast, zwevend toilet, design radiator en inbouwspots.

2e verdieping:
Het huis heeft een grote, sfeervolle zolderverdieping met aan de ene kant een schuine wand met bergruimte achter de schotten en aan de andere kant een raam en deur met toegang tot een groot dakterras. Ook bevinden zich hier de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting.

Buiten:
Net als de binnenzijde van het huis, ziet ook de achtertuin er mooi verzorgd uit. Direct aan huis ligt een composiet vlonderterras met daarop een mooie brede plantenbak. Daarachter bevinden zich een gazon met kunstgras en (sierlijke) moderne terrastegels met daarop nog twee mooie grote plantenbakken. Achterin de tuin staat een houten berging van ca. 5 m² en achterom. De achtertuin wordt volledig omsloten door een houten schutting.

Aan de voorzijde van de woning tref je een klein balkon op de 1e verdieping en een groot dakterras op de 2e verdieping. Samen hebben ze een oppervlakte van ca.13 m². Beide balkons bieden mooi vrij uitzicht op een brede groenstrook en water.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 97 m² en inhoud: 343 m³
• Externe bergruimte: 5 m²
• Ruime, goed onderhouden tussenwoning
• Mooi vrij uitzicht op groenstrook en water
• Nabij centrum
• Brede dakkapel op 1e verdieping
• Balkon en groot dakterras aan voorzijde op 1e en 2e verdieping: samen 13 m²
• Mooi aangelegde achtertuin (2021) met berging en achterom
• Ruime woonkamer met industriële deuren en dubbele openslaande deuren
• Moderne, straatgerichte open keuken
• Gemoderniseerde trap
• 3 slaapkamers
• Moderne badkamer (2021) met ligbad, douche en douchescherm v.v. nanocoating
• Grote, sfeervolle zolderverdieping met wasmachine- en drogeraansluiting
• Diverse inbouwkasten in hal, slaapkamer en op zolderverdieping
• Modern toilet 2019
• Cv-ketel 2014
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Alle ruimten voorzien van (duo) rolgordijnen, jaloezieën, horren en plissé hordeuren